原创 2021-10-15
文章摘要：濮阳市存量住宅用地项目清单……
看了上面的信息之后，可能有部分人不是很清楚，也品不到清单背后隐藏的一些信息，蜗牛哥在这里给大家做一下简单分析：首先表格中所显示的内容是濮阳市区内已拿到开发资质，预售资格的开发商和楼盘项目的信息，就是说房子销售是合规合法的。其中土地面积，未销售土地面积不做过多解释，很直观的可以看出项目的销售情况，这个不是售楼置业顾问想说多少说多少，都是备过案的。
现在楼市下行，人心惶惶，对购房者和开发商都有一定的影响，但是蜗牛哥提醒大家抛开其他因素，房子卖的越多，开发商的资金就越充足，抗风险的能力就越强。
针对以上的不同情况给大家一些建议：
面积已所剩不多：如果对项目有兴趣，建议接下来就要多去看看，知道自己哪些要求是硬指标，就是不能凑合的地方，哪些是可以商量的。了解清楚以后，看看能不能找到中意的房源，有就该决定就决定，没有该了解别的就了解别的，不要把时间浪费掉
未动工或者老盘新期：先看位置地段、户型、价格等楼盘本身的属性自己喜欢不喜欢，如果喜欢，不要问周边啊，学校啊，物业啊，因为后面的问题都是建立的能交房之上的。重点工作应该是了解开发商信息，看看实力硬不硬，了解一下过往的开发项目，看看口碑。实力这东西是刻在骨子里的只要你想了解一定能感觉得到。对于不熟悉的开发商可以网上搜索，看全国，但是需要知道，现阶段摊子铺的越大的不一定实力就越强，开发商是靠现金流活着不是靠买到多少地，开发多少盘。也不要逮住人就问，也不要什么人都不相信。
现在的楼市遇冷，适合抱团跟买，不适合自己另辟蹊径！
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