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房价下跌27%才合理?央媒8字回应高房价,或许房价“不得不降”了

原创 2021-08-03

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文章摘要:众所周知,房子一直以来对我国居民的影响就是比较大的,然而房价过高,大多数年轻人买不起房已经成为了一种社会常态,不少人为了买房光是凑首付就要掏空父母,好不容易买了房之后还要背负多年的房贷。

众所周知,房子一直以来对我国居民的影响就是比较大的,然而房价过高,大多数年轻人买不起房已经成为了一种社会常态,不少人为了买房光是凑首付就要掏空父母,好不容易买了房之后还要背负多年的房贷。

据最新数据显示,截至今年上半年,我国的平均房价为每平方10485元,和去年的上半年的平均房价9638元相比,上涨幅度约8.8%。对此,或许有人会说,一万块出头的房价能贵到什么地步。但实际上来说,目前的年轻人都热衷于扎堆在北上广深、杭州、西安这样的一线城市,而这些城市的房价,基本上每平方定价为3、4万是很正常的情况。

但是目前来看,我国居民在工资收入方面和这样过高房价其实是不适配的,据数据显示,我国的劳动人口中有87.1%的人工资水平在7345元以下,而对这其中的大部分人而言,买房所要承担的压力实在是太大了。

房价的过高,也带来了众多影响。比如当下大多数的年轻人,或许有房有车才能走入婚姻殿堂,但是在面对高额房价时,结婚难题也就凸显出来了。目前来说,结婚难也就直接影响到了生育问题,并且就算结婚了,不少年轻人因为房价过高而导致生活经济压力大,最后都不愿意要小孩。


据相关结果显示,我国每平方房价上涨1000元,夫妻生育一孩的概率就会下降1.8%~2.9%,生二孩的概率将下降2.4%~8.8%。另外,按照今年的数据来分析,我国正在面临老龄化严重的现象。对此,也是有“建议房价下跌”的声音开始出现。

专家表态房价应下跌

对于目前房价过高的情况,金融专家朱云来表示我国房价存在不合理,应该下跌27%才是合理的价格,此外,朱云来还表示,由于目前房价过高的问题,导致不少年轻人如果想要买房,可能光是攒足首付就要不吃不喝工作60年,甚至是70年。

如果我们按照专家表示房价下跌27%达到合理价位来计算,也就是说大概平均房价要在每平方8000多元才算合理。而专家之所以提出这样的说法也不乏道理,因为目前看来,我国的房子数量不是少得不够人住,而是多的卖不出去。

据数据显示,2019年一整年,我国就新增了750万套的商品房。并且,由英国一家媒体统计结果显示,目前我国的住房空置率高达29%,显然,按照这个情况来看,我国房子的状态几乎是“开发商卖不出去,大多数人住不起”。那么究竟房价应不应该下跌?对此央媒也是做出了回应。

央媒作出8字回应

据公开资料显示,央媒经济日报在2021年4月发布了《别让高房价吓跑大城市的年轻人》,由文中的内容我们可以分析得知,年轻人作为城市的发展建设者,是不能和城市脱离的。

对于年轻人来说,小县城的就业机会、工资水平、经济建设都没有城市的水平高,尤其是北上广深那样的一线大城市,所以多数年轻人都愿意去往北上广深工作,但是工作之后,面对高额的房价,多数年轻人没有具备买得起房的能力,而这可能就会成为此后年轻人离开的原因。

试想一下,如果一个城市因为高额的房价把年轻人“劝退”,那这座城市的经济或许将得不到显著提升,城市的竞争发展也会面临层层阻碍。我们可以在央媒发布的内容当中发现,央媒用了8个字表示了当前对大城市房价的态度:房价偏高,亟需调整。

从央媒所表达出来的态度来看,我国未来的房价,或许要面临“不得不降”的局面,而届时对于大多数人来说,买房、住房的难题也将得以缓解。

目前来看,房价仍然是维持一个高价的状态。按照目前一些大城市房子的价格来看,很多年轻人也许一开始就被“劝退”,也许工作个几年发现怎么也买不起这所城市的房,也慢慢离开了这所城市。此外,我国今年还提出了“三孩”政策,不过对于大部分人来讲,要想增强生育的想法,就要具备相应的配套措施,而房价就是急需解决的问题。

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